איך לבחור מתווך נכון ואיך לעבוד נכון עם מתווך. טיפים חשובים למוכר או קונה נכס:

בחירת מתווך​

  • למוכרים בית: אם מדובר על נכסים בשווי גבוה מ-2 מיליון ש"ח, על בתים פרטיים, על נכסים באזורים בעלי ביקוש בינוני או דירות מיד שניה חשוב לבחור אנשי מקצוע שמתמחים באזור המכירה. עבודה עם סוכן תחסוך לכם הרבה בזבוז זמן על אנשים לא רלוונטיים שהמתווך יכול לסנן מראש. לקרוא עוד בדף אסטרטגיית מכירה...

​​

  • לקונים בית: מתווך יכול לחסוך לכם הרבה זמן על נכסים שהוא מכיר וכבר ראה, המידע שלו על נכסים בדרך כלל טוב יותר ולכם יקח זמן לגלות את מה שהמתווך כבר יודע. כמובן שאתם יכולים לבדוק המלצות על המתווך, לדבר עם לקוחות שהמתווך טיפל להם במכירה או בקנייה או פשוט לקבוע פגישה עם מתווך כדי להגיע למסקנה הנכונה

 

פגישה עם מתווך

 

תעשו עבודת הכנה מקדימה בכל הקשור למחירים, אפשרויות, היכרות עם השכונות. אל תתנו רק למתווך לעדכן אתכם. תגיעו מוכנים ובצורה זו המתווך יתאים את עצמו לדרישות שלכם ולא ההיפך

 

הערכות שווי בית

יש מתווכים שיתנו לכם הערכת מחיר מאוד גבוהה לבית שלכם, גבוהה משמעותית לעומת מתווכים אחרים שתמחרו את הנכס בצורה יותר ריאלית. המטרה של המתווכים האלו היא שתבחרו בהם. אל תעשו זאת – זו בטוחה לכך שהנכס שלכם ישב בשוק במשך תקופה מאוד ארוכה ולא ימכר

 

חתימה על הסכם

 

תקפידו לחתום על הסכם תיווך. נסו להבין מהמתווך מה נותנת לכם הבלעדיות ומה היתרונות שלה. תהיו מוכנים למכירה כשהמתווך מתחיל להראות את הבית שלכם. שימרו אופציה לצאת מהסכם התיווך אם אתם לא מרוצים מהמתווך או השירות שאתם מקבלים


שימוש באופציה של בית פתוח

 

במכירה של בית האפשרות לקיים בית פתוח בהחלט ראויה. העובדה שבזמן קצר מגיעים קונים אפשריים נותנת לכם את האפשרות להציג את הנכס במיטבו ולא לקבל קונים פוטנציאליים בכל שעה ובכל יום

בדיקת בית לפני קבלת מפתח

אם רכשתם בית (גם בשכירות אבל בעיקר ברכישה) – הקפידו להגיע לבית לפני שהוא נמסר לידיכם (לאחר הרכישה אבל לפני הכניסה). פעמים רבות נעשו שינויים שלא היו בזמן המכירה, או שמוצרים שהוסכם שיישארו פתאום יצאו החוצה מהבית – הקפידו לעשות את הבדיקות כדי שלא תופתעו ביום הראשון

רכישה או מכירה של נכס היא פעולה משמעותית בחיינו. מתווך טוב ואמין - גורם מלווה ותומך מאוד בתהליך!

איך לבחור מתווך, סוכנות נדל"ן