מהי בלעדיות​?

בלעדיות הינה מסמך משפטי מחייב כאשר במסמך זה המוכר והמתווך מחליטים לעבוד ביחד בצורה מיטביית כאשר המתווך מייצג באופן בלעדי את המוכר ומייצג אותו בתהליך המכירה, מקדם את הנכס בצורה מקסימלית המפורטת בחוק, במידה והמתווך אינו מקדם את הנכס הבלעדיות מבוטלת לאלתר.

למה צריך בלעדיות?

אחרי בדיקות מחיר הנכס ופרסומים בפייסבוק ויד שניה בדרך כלל מוכרי דירות מקבלים עשרות שיחות טלפון מהמתווכים שמבקשים לבוא לראות ולהתרשם מהבית. בהתחלה זה אולי מחמיא והם קובעים כמעט עם כל אחד עד אותה נקודה שבשיחות הבאות המוכרים הופכים להישמע כמו תקליט שבור:

⁃ ״אתה יכול לבוא אבל תדע שאני לא חותם על בלעדיות״

⁃ ״אתה יכול לבוא אבל אני לא משלם״

⁃ ״תעשה לי טובה תגיע עם לקוח״

⁃ ״תיווך?! לא אני לא עובד עם תיווך

אם אתם מזדהים עם מה שכתוב תישארו עוד קצת כי אתם מאלה שהולכים להרוויח כסף!​

כאשר אתם מפרסמים דירה ביד 2 או בכל אפיק אחר המתווך גם מפרסם (אחרת איך יהיו לו קונים?!)

אך המתווך מפרסם בצורה טיפה אחרת בשביל למשוך את הקונה ראשון משאר המתווכים וגם לפניכם. פרסום עם פרטים מעורפלים כגון: שם רחוב ללא מספר, מחיר נמוך משלך, תמונות של כרטיס הביקור שלו ויש גם כאלה אם אותם תמונות כמו שלך... 

עכשיו תעצור רגע ותחשוב: איך לדעתך קונה מגיב שהוא רואה את אותה דירה בשני מחירים שונים?

אילו אותו קונה היה מגיע אלייך עם המתווך הביתה, באיזה מחיר הוא היה פותח איתך במו״מ?

איך לדעתך אותו קונה שרואה את אותם פרסומים של מספר מתווכים מרגיש לגבי האטרקטיביות של העסקה?

כנראה שעסקה לא תצא מפה...

אז בואו נעשה את זה קצת יותר מקצועי:

בוחרים איש מקצוע אמין, אנרגטי, בעל ניסיון באזורכם, אבל בעיקר מישהו שהתתחברו אליו. תמחור נכון ושיווק מקצועי בתחילת תהליך מביאים לתוצאות גבוהות יותר, מהירות יותר וחוסכות הרבה מאוד זמן, כסף, ואנרגיה!

מוכרי דירות בפתח תקווה ממליצים עלינו

נכסים אחרונים שנמכרו בפתח תקווה

דירות למכירה בפתח תקווה