.jpg){kind=logo}
דירות לנופש ולטווח קצר
חדרים:
מ-
עד-
מחיר:
מ-
עד-
השכרת דירות לטווח קצר - כל מה שהמשכירים והשוכרים צריכים לדעת
השכרת דירות לטווח קצר היא תופעה של השנים האחרונות והיא צוברת תאוצה, פשוט כי זה כלכלי לשני הצדדים - המשכירים והשוכרים. המשכירים - נהנים מהכנסות גבוהות; השוכרים - נהנים מתחליף זול לבית מלון.
דירה המושכרת לטווח קצר מכילה בדרך כלל תכולה מלאה של ריהוט, מכשירי חשמל, כלי בישול, מצעים, מגבות ואפילו מוצרי מזון. צריך להקפיד שהכל "עובד"; מוצרי החשמל תקינים, לא לוותר על אף נורה ששבקה חיים, לשמור על ניקיון וחזות הדירה כל הזמן – בעצם ניתן להשוות דירה המושכרת לטווח קצר ל"צימר" על כל המשתמע מכך. יש מי שמעסיק לצורך כך חברת אחזקה, שגם הן מתרבות והולכות בתחום המגורים להשכרה לטווח קצר.
השקעה כדאית?
נראה שכן, על השכרה לטווח קצר אפשר לקחת 200 עד 500 שקל ללילה על דירת 3 חדרים (מאובזרת טוב), לעומת 5,000-3,500 שקל לחודש, למשל, בהשכרה לטווח ארוך. המחיר תלוי גם במיקום הדירה, ובעיקר בקרבתה למרכזי בילוי, הגודל שלה ורמת האבזור שלה. מדובר על תשואה נאה, אם הדירה תהיה מושכרת בתפוסה כמעט מלאה היא תניב 8-12 אלף שקל בחודש, פי 2-3 מאשר בשכירות רגילה.
גם השכרה לחודש תניב תשואה גבוה יותר - דירה לטווח קצר, נניח לחודש תושכר בכמה עשרות אחוזים יותר מדירה לטווח ארוך, אם בדוגמה לעיל השכרה "רגילה" היא ב-4,000 שקל, הרי שהשכרה לטווח קצר תניב 5,000-6,000 שקל בחודש.
רבים מבעלי הדירות להשכרה לטווח קצר הם משקיעים זרים שמגיעים לארץ לכמה שבועות בכל שנה, ובשאר ימי השנה הם משכירים אותה לתקופות קצרות. הרווח מהשכרת דירות לטווח קצר מביאה גם לתופעה של מי ששוכרים דירות לטווח ארוך ומשכירים אותן לתיירים ואחרים לטווחים קצרים, כי עדיין הם מרוויחים יפה.
התעסקות עם שוכרים מרובים
צריך לקחת בחשבון, שמדובר בהתעסקות עם שוכרים מרובים (גם עשרות בשנה). עם זאת, אפשר לקחת מתווך שמתמחה בתחום שיתעסק בכך, יבחר את השוכרים הטובים, ויחסוך לכם את הטרחה.
בטחונות
כדאי לדרוש תשלום מראש, או לפחות מקדמה במזומן, לקחת מספר כרטיס אשראי לבטחון. כדאי שלצד הקבלה לשוכרים תצרפו מעין חוזה קטן (בעברית ובאנגלית, אם מדובר בתיירים) שיכלול גם סעיפים לשמירת התכולה בדירה מצד השוכרים, ושהשוכר יחתום עליה.